赎契是指原业主在尚未还清楼宇按揭贷款的情况下，需要提前终止贷款合约，将所欠银行的款项提前偿还给银行，以便能够解除房产的抵押状态，并进入下一步的交易程序。简而言之，赎契就是提前还清贷款并解除抵押。
赎契通常有以下几个步骤：
1. 向原贷款银行申请提前还款。
2. 银行扣除应还贷款金额。
3. 办理涂销抵押手续。
4. 将房产证从抵押记录中移除，并递件进行下一步交易。
赎契可能涉及以下几种情况：
买家一次性付款购买正在按揭供款状态下的物业。
买家选择按揭贷款方式，但在转按揭无法实施时，需要先赎出房产证，再申请新的抵押按揭贷款。
赎契过程中可能需要提供的资料包括抵押贷款或按揭合同原件等。完成赎契流程大约需要3个月时间，具体时间可能因银行不同而有所差异。
需要注意的是，如果涉及到垫资赎契，即由银行或金融公司垫付业主所欠银行的欠款余额，以便完成交易过户。这种情况下，买家通常通过银行贷款来支付垫付的资金，并在贷款批准后偿还给银行或金融公司
