赎契是指原业主在尚未还清楼宇按揭贷款的情况下，需要提前终止贷款合约，将所欠银行的款项提前偿还给银行，以便能够解除房产的抵押状态，并进入下一步的交易程序。简而言之，赎契就是提前还清贷款并解除抵押。赎契通常有以下几个步骤：1. 向原贷款银行申请提前还款。2. 银行扣除应还贷款金额。3. 办理涂销抵押手续

按揭是指 购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。这一概念最早起源于西方国家，并逐渐在内地房地产市场流行开来。按揭贷款包括个人购置商品房抵押贷款、商业按揭贷款等多种类型，旨在帮助购房者缓解购房资金压力，实现住房梦想。