政府卖地通常遵循以下步骤：
发布拍卖公告
拍卖公告至少应在拍卖日前20日发布，公告内容包括拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他相关信息。
竞买人报名与资格审核
竞买人需要提交资格身份证明文件，并支付履约保证金。拍卖人会对竞买人的资格和资信进行审查，符合条件的竞买人将获得竞买资格证书。
拍卖过程
拍卖在指定的时间和地点进行，由土地拍卖主持人主持。拍卖过程包括介绍土地信息、宣布起叫价和增价规则、竞买人应价、确认应价、宣布最高应价及竞得人等步骤。
签订成交确认书
拍卖成交后，出让人、拍卖人和竞得人当场签订《拍卖成交确认书》，确认成交价格和双方的权利义务。
缴纳费用与签订合同
竞得人需要按照规定缴纳交易服务费，并在《成交确认书》约定的时间内签订土地使用权出让合同。竞得人支付的保证金可以抵作土地使用权出让金。
后续手续
竞得人应在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金。在规定时间内付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。
整个流程旨在确保土地交易的公开、公平和公正，通过竞争机制确定土地使用权受让人，同时为政府带来财政收入。
