房子过户的政策主要包括以下几点：
房屋贷款还清 ：房屋过户的前提是住房贷款需要还清。持有时间要求：
当事人必须在持有住房时间内（超过住房所在地区限售时间规定）。
所需材料：
申请办理过户手续时需要携带房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同。
赠与房产过户：
赠与人需办理《赠与公证书》，受赠人需办理《接受赠与公证书》，或双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠予证明才能办理房产过户。
继承房产过户：
继承人需先办理《继承权公证书》，在办理房产过户时，除了提供基础材料外，继承权公证书是必不可少的。
遗产分割房产过户：
遗嘱需经过公证并且生效后，法定继承人或遗嘱受益人根据遗嘱内容分割遗产时，协商签订的遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
涉外和港澳台房产过户：
如果房产是涉外或港澳台的，买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
税费政策
买方税费：
契税：首次购房评估额90平内1%，90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%。
印花税：房款的0.05%。
交易费：3元/平方米。
测绘费：1.36元/平方米。
权属登记费及取证费：一般情况在200元内。
卖方税费：
印花税：房款的0.05%。
交易费：3元/平方米。
营业税：全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）。
个人所得税：房款的1%（普通房满五年唯一减免）。
免征条件
个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
法定继承房产免征个人所得税。
