投资商铺的回本时间主要取决于多种因素，包括商铺的位置、租金回报率、贷款条件以及市场状况等。以下是一些具体的参考数据：
一般来讲，商铺可以在 8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。
如果自己购买的商铺，一般10至15年收回最为合算。如果自己租的商铺，应该当年收回成本并有盈利才最为合算。
门面的投资回报年限最理想的是10年，因为商铺一般的使用年限是40年。好的地段和位置可以缩短回本时间。
按照现在的行情，投资一个商铺大约要15年左右才能回款。如果是20年前，投资少，回报率也高，10年就可以回本。
综合以上信息，可以得出以下建议：
选择好的地段和位置是缩短回本时间的关键。地段好、人流量大的商铺更容易出租，从而加快回本速度。
考虑贷款条件。如果贷款条件优惠，可以减轻资金压力，缩短投资回收年限。
长期投资视角。商铺投资通常需要较长时间才能看到明显的回报，因此投资者需要有长期投资的准备和耐心。
请根据具体的投资环境和个人情况，综合考虑以上因素，做出明智的投资决策。
