什么是收益地价

收益地价，亦称“原价值”，是指 用土地的平均年纯收益除以年利率（还原率或投资报酬率）所得到的土地价格。这种地价反映了土地基于其未来收益的现值，因此也被称为真实地价。收益地价的大小主要取决于土地所产生的收益多少，收益越高，地价也越高。

收益地价通常用于评估土地的投资价值和进行土地交易时的参考。通过计算收益地价，可以更准确地了解土地的经济价值和潜在收益，从而为土地交易、投资决策和财务规划提供重要依据。