契税的征税范围主要包括以下几种情形：国有土地使用权出让：指土地使用者向国家支付土地使用权出让金，取得一定年限土地使用权的行为。土地使用权转让：包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移。房屋买卖：指房屋所有权人将房屋出售给他人的行为。房屋赠与：指房屋所有权人将房屋无偿赠与他人的行为。房

房屋过户流程一般包括以下几个步骤：签订买卖合同 ：买卖双方经过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、交付时间等达成一致意见后，签订正式的房屋买卖合同。信息核对与签订合同：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件，并

违约凭估房屋的时间主要取决于评估的类型和具体情况。以下是相关信息的总结：房屋抵押评估一般需要3-7天的时间，特殊情况下当天也可以拿到评估报告。法院评估房产一般需要30个工作日左右，具体要根据实际办理情况确定。如果涉及复杂、疑难、特殊技术问题或鉴定过程需要较长时间，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可

房屋评估是指由持有相应资格证书的专业人员，根据一定的估价目的、原则、程序和运用估价方法，对房产的价值进行专业评估。评估过程中会综合考虑房产的位置、年代、新旧程度、户型、楼层、朝向等实际情况，以及物业管理、周边配套等环境因素，以模拟市场价格形成过程，得出一个最可能实现的合理价格。房屋评估在房地产交易、

经营用房证明的开具地点取决于房屋的使用性质和用途变更的情况。以下是几种常见情况的说明：农村宅基地上房屋作为经营主体住所需要通过房屋安全鉴定并经利害关系人同意，由乡镇政府或其授权单位出具证明文件。使用自家住宅作为公司地址携带住宅房产证和身份证以及照片，到市场监督管理局索要住宅改经营用房证明书空白版，填

判断房屋是否腾空，可以参照以下方法：产权人申明产权人需要自己申明房屋的状态，说明房屋目前是否有人居住或使用。税务部门审计税务部门会对房屋状况进行审计，这通常包括抽查房屋的水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况等。上门查看税务部门可能会安排人员上门实地查看，以进一步确认房屋的实际使用情况。使用记录检查房

开气证明是一份由燃气集团有限公司出具的文件，用于证明某位房屋业主（持有特定证号）已经申请开通天然气服务。该证明通常包含业主的姓名、房屋地址以及申请开通天然气的具体请求，并注明该证明仅用于开通天然气的申请，不作他用。

句容的契税收取标准如下：房屋面积90平方米以内：契税按1%的税率收取。房屋面积90平方米至140平方米：契税按1.5%的税率收取。房屋面积超过140平方米或非首次购房：契税按3%的税率收取。因此，句容的契税税率范围为0.015至0.03，具体税率取决于房屋面积和是否为首套房。建议：如果是首次购房且房

房屋的交付通常以 交钥匙的时候为准。购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期，因为可能会由于各种原因导致合同不能按约定的时间履行，例如开发商不能按期办理各种验收手续等。因此，购房合同上约定的日期不能视为交付日期，而应以实际的交付日期为准。具体交付程序可能包括以下几个步骤：1. 开发商完成房屋的竣工

关于交房后多久缴纳契税的问题，存在以下几种说法：房屋交付后90天内通常情况下，商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期缴纳会产生万分之五的违约金。房屋交付后一个月内买新房契税缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候，具体在交房后一个月内缴纳。合