房地产税费种类较多，主要包括以下几种：个人所得税房产证满5年且是唯一房源的情况下，可以免除个人所得税。否则，需缴纳个人所得税1%。契税根据房屋面积或是否为二套房产，契税的税率不同。90平米以下（不含90平米）的房屋契税税率为1%。90平米至140平米（不含140平米）的房屋契税税率为1.5%。140

房子征税的方式主要涉及以下几个方面：契税买方缴纳：契税是按照购房交易交割的3%至5%计算缴纳。具体税率根据房屋是否为普通住宅而定，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。对于个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以

店面的税收主要包括以下几项：契税买家支付的契税为成交价的3%。卖家支付的契税为评估额的14%。印花税买卖双方都需要支付的印花税为合同金额的0.05%。权证印花税为5元/本。增值税及附加销售商品或提供服务的增值税为销售额的5.55%。城建税和教育费附加按增值税和营业税之和的7%和3%征收。个人所得税卖

拿钥匙需要支付的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋面积和是否首次购房的不同，契税的缴纳标准也不同。首次购买90平方米及以下的普通住房，契税为总房款的1%；90平方米至144平方米的，契税为总房款的1.5%；超过144平方米或非首次购房的，契税为总房款的3%。维修基金：维修基金按照总房价的2%左右的

备案后交纳契税的时间要求如下：一般规定：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。过期要收取滞纳金。特殊情况：有些城市或情况下，契税缴纳时间可能会有所不同。例如，有些规定在合同签订满10天后立即需要缴纳契税，或在交房之前缴纳房屋契税。因此，建议在房屋备案后尽快缴纳契税，以确保及时办理不动产权证书，避免

契税是指在 土地、房屋产权发生转移时，对产权购买人征收的一种财产税。它是根据房屋买卖合同中标明的房屋价款的一定比例来征收的，这个比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的纳税人是产权承受人，即购买土地或房屋的人。税率一般为房屋价款的1%至3%，具体税率根据购房者的身

契证是由 县级契税征收机关或 城市房地产管理机关发放的。具体发放部门如下：县级契税征收机关：根据《中华人民共和国契税法》规定，契税由土地、房屋所在地的县级人民政府契税征收机关负责征收。县级契税征收机关在纳税人缴纳契税后，会统一向纳税人开具契证，作为完税凭证。城市房地产管理机关：城市房地产管理机关（简

“满二”是指 房产证或契税发票满两年。具体来说，如果个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，可以免征营业税。这个“满二”的时间条件可以是房产证的登记时间达到2年，也可以是缴纳契税并拿到完税证明的时间达到2年。对于二手房交易来说，“满二”是一个重要的税收优惠政策。如果住房持有满2年，在过户时就

契税的返还需要遵循一定的流程和条件，以下是详细的步骤和注意事项：确认退税条件误交或重复交纳的契税。按照法律、行政法规规定应当以非货币形式征收、减免但经误收的契税。按照法律、行政法规规定确属不应税的而误收的契税。按照法律、行政法规规定应当退税的契税。准备退税材料退税申请书。身份证明。购房合同。契税完税