自用权是指个人或单位对其所拥有的、用于非公共用途的土地的使用权限。在中国，自用土地使用权通常指的是对国有土地或农村土地的特定使用权，这些土地用于个人或单位的非公共用途，如住宅、商业或工业等。根据《土地管理法》的相关规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，

企业改制企业按照《中华人民共和国公司法》规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更

闲置土地的转让流程通常包括以下几个步骤：交易双方需提出转让和受让申请，并提供必要的文件，如转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等。相关部门会对提供的资料及宗地情况进行详细审查，并进行现场勘察，以

土地租赁合同的最长期限为 二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地，但续订的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。

土地减量化是指 对不符合土地利用总体规划要求，且社会经济或环境效益较差的建设用地，通过拆除复垦等土地整治工作，恢复农地生产能力或发挥生态用地功能的过程。减量化的对象主要包括存在安全隐患、环境问题或经济效益较差的建设用地。具体措施包括：拆除复垦：对低效、废弃或闲置的建设用地进行拆除，并将其复垦为农地或

闲置土地是指 国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。此外，如果土地已动工开发，但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，并且中止开发建设满一年，也可以认定为闲置

自然资源部官网：可以查询国务院批准用地信息和全国31个省（区、市）以及新疆生产建设兵团的征地信息。社会公众可以在该平台查询征地“项目名称”、“批准文号”等信息，也可以分省份进行检索，查询本省市的征地信息。各省市自治区的自然资源厅官网：这里可以查询到各省市的土地征收的批准情况，比如：拟征收土地公告、征

办理土地贷款需要以下手续：申请条件土地的产权使用年限必须大于申请贷款的年限。申请人没有其他债务。申请人所有土地符合当地土地政策。所需材料申请人的身份证原件及复印件。土地地上、地下情况说明材料。申请人土地承包合同及相关协议。土地承包经营者的同意抵押的意见书。银行所需的贷款相关材料。土地使用证。地价评估

土地用途费用主要涉及国有土地使用权的相关费用，具体包括以下几类：土地出让金土地使用者通过土地使用权出让方式取得有限期土地使用权时，依照规定支付的费用。协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地；招标方式适用于一般工程建设用地；公开拍卖适用于盈利高的行业用地。土地

教育用地的评估通常涉及以下几个步骤和要点： 评估方法选择通过对比市场上相似教育用地的交易价格来评估基准地价。基于教育用地的预期收益来评估基准地价。计算开发教育用地所需成本来评估基准地价。邀请相关领域的专家根据经验判断确定基准地价。 评估内容