商品房是指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，主要包括以下几种类型：住宅商品房：用于居住的房屋，包括普通住宅、公寓、别墅等。商业用房：用于商业活动的房屋，如办公楼、商铺、酒店等。其他建筑物：除住宅和商业用房外的其他类型房屋，如车库、仓库等。需要注意的是，自建、委托建造且自用的

3月31日，国家标准《住宅项目规范》（以下简称“规范”）发布，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。规范提出了住宅项目的底线要求。据悉，规范将于今年5月1日起实施，其中有哪些值得关注的内容？将给老百姓的居住体验带来哪些升级

商品房一般采用以下三种结构类型：框架结构住宅：这种结构以钢筋混凝土为承重梁柱，再用轻质板材如加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石等进行隔墙分户装配。框架结构适合大规模工业化施工，具有效率高、工程质量好的特点。砖混结构住宅：砖混结构是指小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。其中，“砖”指统一尺寸的建筑

分户验收，也称为“一户一验”，是指在住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工、监理等单位，依据国家有关工程质量验收标准，对 每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。这一过程旨在确保每一户住宅都符合工程质量和使用要求，从而保障居民的居住体验和权益。分户验收的主要

物管通常包括以下区域：住宅区域包括住宅楼、别墅、公寓等住宅建筑。配套设施包括停车场、绿化带等。商业区域包括商场、超市、餐饮、娱乐等商业设施。配套设施包括停车场、广告位等。办公区域包括写字楼、办公楼等办公建筑。配套设施包括会议室、接待区等。公共设施包括游泳池、健身房、羽毛球场等健身娱乐设施。包括幼儿园

来源：中国新闻网 中新社北京4月1日电 (记者 庞无忌)今年以来，中国百城房价总体平稳，新房价格小幅上涨，二手房价下跌。中指研究院1日发布的数据显示，2025年一季度，中国百城新建住宅价格累计上涨0.52%；百城二手住宅价格累计下跌1.51%。从单月数据来看，3月份，中国100个城市新建住宅平均价格

公维基金，全称为公共维修资金，是指住宅楼房的业主为了维修养护小区内的共用设施、设备及公共区域而交纳的款项。这些资金主要用于在保修期满后对小区共用设施、设备或公共部位进行改造、更新或大修。公维基金由全体业主按照一定比例缴纳，并归全体业主共同所有，用于维护住宅物业的公共部位和共用设施设备。公维基金的特点

房间开间是指 房间的宽度，即相邻两个横向定位墙体间的距离。在住宅设计中，开间通常以米为单位进行衡量，常见的开间尺寸包括2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米和4.2米等。开间的大小直接影响到房间的采光、通风以及空间感。较小的开间尺度可以缩短楼板的空间跨度，从而增强住宅结

欧洲国家的住宅类型多样，从传统的别墅到现代的公寓，再到历史悠久的房屋，各种风格应有尽有。以下是一些关于欧洲住宅特点的概述：住宅类型别墅：在一些国家如法国、意大利，别墅是常见的住宅类型，通常带有私人花园和游泳池。公寓：在像巴黎、维也纳这样的城市中，公寓是常见的住宅选择，可能包括独立房间、厨房和卫生间。

为支持职工筹集住宅老旧电梯更新费用，改善居住条件，近日市住房公积金管委会印发了《关于上海市住房公积金支持老旧电梯更新有关政策的通知》（沪公积金管委会〔2025〕2号），将自2025年7月1日起施行。根据《通知》规定，住宅老旧电梯更新项目经业主依法表决通过，小区业主大会与施工单位签订施工合同后，需要分