商品房是指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，主要包括以下几种类型：
住宅商品房：
用于居住的房屋，包括普通住宅、公寓、别墅等。
商业用房：
用于商业活动的房屋，如办公楼、商铺、酒店等。
其他建筑物：
除住宅和商业用房外的其他类型房屋，如车库、仓库等。
需要注意的是，自建、委托建造且自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
从法律角度来看，商品房是可以在市场上自由交易的房屋，不受政府政策的限制，包括新建商品房和二手房（存量房）。
此外，商品房根据销售对象的不同，还可以分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指在中国境内销售的住宅、商业用房及其他建筑物，而外销商品房则是指面向境内外市场出售或出租的住宅、商业用房及其他建筑物。
综上所述，商品房主要包括住宅商品房、商业用房和其他建筑物，这些房屋在市场上可以自由交易，不受政府政策限制。
