房子面积的计算方法如下：
产权面积
最终的房屋面积认定应以房产测绘机构出具的测绘报告为标准，即房屋产权面积。
产权登记面积是在房屋竣工验收后，通过购房合同中填写的测绘数据确定的。合同内的建筑面积即为日后产权证上的登记面积。
建筑面积
建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括套内使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。
公摊面积是指整栋楼的公用建筑面积分摊到每个产权单位的面积，计算公式为：公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积，其中公摊系数 = 整栋楼的公用建筑面积 / 总套内建筑面积。
具体计算规则
单层房屋：按一层计算，建筑面积为房屋外墙勒脚上外围水平面积，若附带阁楼，则阁楼也计算在内。
多层或高层房屋：按各层面积之和计算，底层按外墙勒脚上外围水平面积计算，二层以上按外墙外围水平面积计算。
地下室或出入口：按其上口外墙外围的水平面积计算，不包括采光井、防潮层和保护墙。
地下架空层：若层高在2.2米以上，建筑面积按架空层外围水平面积的0.5计算。
其他注意事项
房屋面积的计算应严格遵循《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 - 2013）。
在实际计算中，还需考虑房屋的具体结构、层高、保温层等因素。
通过以上步骤和规则，可以较为准确地计算出房屋的建筑面积，确保购房者在购买房产时对房屋面积有清晰的认识。
