月租房时需要注意的事项包括以下几点：
舒适度和安全度
对于旅游度假人群，选择月租房时应考虑整体舒适度和安全度，特别是带有老人和孩子的家庭，应选择面积大且格局舒适的房源。
周边设施和环境
出差或长期居住时，应选择交通便利且生活设施完善的房源，以便提高工作效率和生活质量。
合同条款
签订正式房屋租赁合同，明确双方权利和义务，包括房租、押金、维修责任等条款，并确保合同内容无陷阱。
押金和租金支付
要求支付押金，并尽量选择押一付三的支付方式，以减少风险。同时，明确押金退还条件和扣除条件。
房屋设施和物品
仔细检查房屋设施，包括电器、水电气表等，并记录在合同上。确保房屋内设施完好，如有损坏应及时维修或记录。
合租安全
如果选择合租，尽量选择同性别且人数较少的合租房间，避免与陌生人合租，确保人身和财产安全。
法律风险
核实房东身份，确保其为房屋所有者或有权出租该房屋的人，避免从二房东手上租赁房屋。
留意合同中是否有不公平的条款，如有，应及时提出并与房东协商修改。
居住体验
考虑房屋的通风、采光等居住条件，确保居住环境舒适。
注意小区环境卫生和安全措施，选择有物业公司管理的小区更为安全。
高峰期和价格
避开租房高峰期，如6、9月，此时房源紧张且价格较高。
对比不同房源的租金，确保自己能够承受并选择性价比高的房源。
额外费用
确认水电气费等额外费用的结算方式和支付责任，并在合同中详细列明。
通过以上注意事项，可以有效降低月租房的风险，确保居住体验和自身权益。
