楼房的分项工程主要包括以下几个方面：
地基与基础工程：
包括地基处理、基础与地下室、桩基等工程，为建筑物提供承载和稳定支撑。
主体结构工程：
包括钢结构、混凝土结构、砖混结构等工程，为建筑物提供强度和稳定性。
建筑装饰装修工程：
包括墙、地、顶、门、窗、地毯、灯具、家具等工程，为建筑物提供美观、舒适和实用的室内环境。
建筑屋面工程：
涉及屋面防水、保温、排水等工程。
建筑给排水及采暖工程：
包括自来水、排水、给水、消防、采暖等工程，为建筑物提供水力设施和舒适室内环境。
建筑电气工程：
包括供电、照明、弱电等工程，为建筑物提供电力和通信设施。
智能建筑工程：
涉及智能化系统的安装和调试，如安防、监控、网络等。
通风与空调工程：
包括通风、空调系统的安装和调试，为建筑物提供舒适的室内环境。
电梯工程：
涉及电梯的安装、调试和维护。
建筑节能工程：
包括节能材料的应用、节能设备的安装和调试，提高建筑物的能效。
这些分项工程是施工图预算中最基本的计算单位，按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分。在实际施工过程中，各阶段隐蔽工程必须会同各部门进行现场验收合格后方可进行下道工序施工。
