转租协议是指 承租人与次承租人之间签订的合同，该合同在出租人同意转租的前提下才能生效。转租协议旨在保障各方的权益，并明确转租房屋的具体情况，如地址、面积、户型等基本信息。
转租合同的主要内容包括：
转租原因和期限：
明确原承租人为何需要转租，以及转租的具体期限。
租赁标的：
详细描述转租的房屋或资产，包括其位置、面积、用途等。
转租费用及支付方式：
约定次承租人需支付给原承租人的租金金额、支付方式及时间。
合同终止条件：
明确合同在何种情况下会终止，例如原租赁合同到期或双方协商一致解除合同。
违约责任：
规定双方违反合同约定时应承担的法律责任。
需要注意的是，转租合同的相关条款不得与原租赁合同相违背，且转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。此外，出租人在知道或应当知道承租人转租的情况下，若在六个月内未提出异议，则不能以未经同意为由请求解除合同或认定转租合同无效。
通过签订转租协议，原承租人可以将其承租的资产（如房屋、店面等）转租给第三方，从而获得额外的租金收入。同时，次承租人可以继续使用该资产，但需遵守原租赁合同的条款，并承担相应的租金支付责任。这种安排有助于各方在租赁期内实现资源的有效利用和利益的平衡。
