房屋买卖手续所需的时间主要取决于交易类型（新房、二手房）以及是否涉及贷款等因素。以下是不同情况下的房屋买卖手续时间：
新房买卖
办结时限：3个工作日。
二手房买卖
一般流程：
签订房屋买卖合同后，买家支付首付款，并在7日内办理公积金或商业贷款。
提交身份证、户口本、婚姻证明、二手房买卖合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。
携带相关资料申请银行放贷，银行在5日内审核批示。
总时长：
如果买方不贷款，过户当天支付剩余房款，等待3个工作日不动产证办出。
如果买方贷款，从签订贷款合同到银行放款大约需要20个工作日。
建议
新房买卖：如果手续齐全且顺利，3个工作日即可完成。
二手房买卖：如果买方不贷款，建议提前规划好时间，确保在3个工作日内完成过户；如果买方贷款，建议提前办理贷款手续，以便在30个工作日内完成整个流程。
这些时间仅供参考，具体办理时间可能会因地区和具体情况有所延长。建议在办理房屋买卖手续时，提前咨询当地不动产登记机构或相关银行，以确保流程顺利进行。
