铁路房子不过户的原因通常包括以下几点：
产权问题：
铁路房子可能属于公房，个人没有全部产权，也没有商品房房产证。
土地使用性质：
这类住房所属的土地可能是集体性质，因此不能办理过户。
内部转让：
只有铁路系统内部的职工可以办理内部住房转让更名，不对外单位人员开放。
缺乏正式文件：
可能没有地方政府颁发的《房屋所有权证》，也没有铁路房产部门颁发的“铁路内部房证”。
手续不全：
即使有房屋买卖合同，但由于产权不明确，土地使用也不明晰，可能无法通过正规渠道办理过户手续。
特殊情况：
在某些情况下，如铁路局与政府协商，铁路局房屋管理可能暂时由政府部门接手，导致暂时不能过户。
交易复杂性：
由于铁路住房可能涉及多次转手，产权和交易过程可能非常复杂，容易产生纠纷。
额外要求：
在某些情况下，如购买剩余产权，可能需要先向单位补足差价，才能申请将福利房转换为个人产权。
总结来说，铁路房子不过户主要是因为缺乏完整的产权证明、土地使用限制、内部转让规定、手续不全、特殊情况影响以及交易本身的复杂性。在考虑购买这类房产时，应充分了解这些限制和风险
