公积金贷款的额度根据多个因素综合确定，包括个人及家庭公积金账户余额、还贷能力系数、房价成数以及政策支持等。以下是公积金贷款额度的主要计算方法：
账户余额倍数
贷款额度一般为公积金账户余额的10-20倍。
例如，公积金账户余额为5万元，按照15倍计算，贷款额度为75万元。
还贷能力系数
还贷能力系数根据借款人的月工资总额和所在单位住房公积金月缴存额来确定。
例如，还款能力系数为0.35，借款人及辅助借款人月缴公积金额除以缴交比例再乘以12个月乘以贷款年限。
房价成数
贷款额度不得超过扣除首付金额后的剩余房款。
例如，全款房价100万元，首付20%，最高可贷额度为80万元。
商品房：房款总额的80%；现住房：房款总额的70%；二手房及抵押购房：交易价和评估价较低额的60%；组合房：房款总额的70%。
政策支持
改善型住宅贷款：最高额度上浮20%。
存量住房“以旧换新”贷款：最高额度上浮20%。
生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房，贷款额度可上浮30%。
最高贷款限额
各地住房公积金中心规定的最高贷款限额不同，且不定期调整。
例如，成都公积金贷款最高额度为60万元，广州个人最高额度为70万元，两人或两人以上最高额度为120万元。
上海：首套住房个人最高额度为65万元，家庭最高额度为130万元；二套房个人最高额度为50万元，家庭最高额度为100万元。
建议
了解当地政策：不同城市的公积金贷款政策有所不同，建议咨询当地住房公积金管理中心获取最准确的信息。
综合考虑因素：在申请公积金贷款时，应综合考虑账户余额、还贷能力、房价成数以及政策支持等因素，以确定最终能贷到的金额。
提前规划：提前了解并确认自己的公积金缴存情况、贷款条件及所需材料，以便顺利申请贷款。
