购买二手房可以通过以下步骤进行贷款：
准备贷款所需材料
身份证
户口本
结婚证或离婚证及离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）
收入证明
6个月内银行流水
贷款银行储蓄卡
购房协议
其他可能需要的材料，如房屋评估报告、担保人信息等。
选择并确认房产
购房者应选择获得银行支持的房产项目，并确认房产是否符合按揭贷款条件。
签订房屋买卖协议
买卖双方签订《房屋买卖合同》，并在合同中约定通过二手房贷款支付房款，以及首付款和贷款的比例。
房屋评估
买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷依据。
申请贷款
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料。
银行受理审核通过后，会下发贷款批复。
办理产权过户手续
买卖双方到房地产交易市场打印《房产买卖协议》，并在当地房管局签订《私产房屋代收代付协议》。
办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。
签订抵押借款合同
购房人与贷款银行签订二手房抵押借款合同，并将过户后的房屋所有权证送交银行办理抵押登记手续。
银行放款
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金给卖方。
借款人按照合同约定的还款计划按月还款，直至还清贷款本息，解除抵押担保。
在整个贷款过程中，建议购房者与银行保持密切沟通，确保所有材料的真实性和完整性，以便顺利通过银行的审核。同时，购房者应注意选择信誉良好的银行和评估机构，以降低贷款风险。
