购房先交钱的原因主要有以下几点：
确保购房者的资金真实性和购买力：
购房者支付首付款能够证明他们的购买意愿和决心，同时确保他们具备足够的经济实力来支付剩余的房款。这对于售楼处来说非常重要，因为它能避免因购房者资金问题导致的交易失败。
增加销售速度和提早回收资金：
售楼处通常承担着巨大的借贷压力和资金回报需求，通过要求购房者尽快付首付款，售楼处能够更早地回收资金，并利用这些资金来继续开发和销售其他项目。这有助于售楼处应对市场波动和开展下一阶段的业务。
防止购房者退房：
购房者支付首付款后，通常会更加有归属感，减少退房的可能性。这对售楼处来说可以减少重新销售的时间和成本，同时维护项目的信誉。
保证交易能够达成：
交定金是一种销售手段，用来保证交易能够达成。交了定金可以让购房者表明购房态度，如果不交定金的话房子可能就被别人买走了，所以交定金对购房者而言是非常重要的。另外开发商也需要定金来留住客户，如果客户只是口头承诺，然后跑路的话实际上会非常耽误销售的，定金也能权当一部分补偿。
锁定房源：
在选房过程中碰到合适的房源，交订金可直接锁定房源，避免别人买走，从而直接进行首付和办理购房手续。
降低法律风险：
首付款能够证明购房者的诚意，显示买家已经做出购买决定，让卖家有信心签订合同。同时，首付款也可以抵押买家的信用，一旦买家违约，卖家可以直接把首付款拿去赔偿，避免了经过法律程序和没收的麻烦。此外，首付款也可以防止买家背叛，购买完成后即刻缴纳首付款，可以降低买家背叛的可能性。
房屋预售制度：
很多新建商品房可以采取先看房后付款的方式，但有很大一部分开发商采取的是房屋预售制度。开发商只需拿出20%的自有资金，投入到房产项目中，就可以到相关部门去备案，并拿到房屋预售证。这个预售制度主要是为了解决开发商在建造新楼盘时，所面临资金不足的问题。
综上所述，购房先交钱主要是为了确保购房者的资金真实性和购买力，增加销售速度和资金回收，防止退房，保证交易达成，锁定房源，降低法律风险，以及适应房屋预售制度。
