无房产证或未依法取得房屋所有权证：无法证明房屋合法所有权，可能涉及产权纠纷或建设手续不合法。被司法机关查封或限制权利：涉及法律纠纷，在纠纷解决前不能交易。未经其他共有人书面同意的共有房屋：共有财产的交易需要所有共有人的同意。权属有争议：产权存在争议时，不能进行交易。违章建筑：未经批准擅自建设的建筑物

物资的税费计算主要涉及以下几个步骤和要点：确定采购物资的计税价格实际购入价格：包括供应商报价和折扣等。运输费用：从供应商到企业仓库的费用。其他费用：如包装费、保险费等。计税价格公式：计税价格 = 实际购入价格 + 运输费用 + 其他费用。计算增值税增值税税率：根据国家政策确定，不同物资和服务的税率可

经营税费通常不包括以下几项：增值税企业所得税个人所得税车辆购置税耕地占用税契税烟叶税关税这些税费一般计入企业的其他成本或费用科目，例如增值税通常不计入经营税费，而是作为价外税处理，不计入企业的损益表；企业所得税直接计入所得税费用；个人所得税通常不影响企业的损益；其他如车辆购置税、耕地占用税和契税等可

包税费 是指合同双方约定由一方承担交易过程中产生的税费。实际承担税费的一方通常并非税法上规定的纳税义务人。这种安排通常出现在民商事交易中，被称为“税费转嫁条款”。具体来说，包税条款可能表现为以下几种形式：卖方包税：在买卖合同中，卖方可能承诺承担所有与交易相关的税费，这样买方就无需再支付额外的税费。服

查询房税的方法有以下几种：访问当地税务局或相关机构的官方网站。这些网站通常会提供详细的税费信息，包括计算公式、税率和具体政策。你可以在这些网站上找到适合你的情况的税费信息。拨打当地的114电话查询服务。114电话查询服务可以提供当地税务局或相关机构的电话号码，你可以直接拨打这些电话进行咨询。使用搜索

房地产税费种类较多，主要包括以下几种：个人所得税房产证满5年且是唯一房源的情况下，可以免除个人所得税。否则，需缴纳个人所得税1%。契税根据房屋面积或是否为二套房产，契税的税率不同。90平米以下（不含90平米）的房屋契税税率为1%。90平米至140平米（不含140平米）的房屋契税税率为1.5%。140