物业公司归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说，在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。业主与物业公司发生争议

房产过户所需的时间主要取决于多个因素，包括 资料准备情况、地方政策、以及是否涉及贷款等。以下是一些具体的时间范围：几小时到几天如果资料齐全且无争议，房屋过户可以在当天完成，或者需要几个小时。在某些情况下，如果资料准备齐全，半天内可以完成过户，但出新证可能需要几个工作日。30天办理过户手续通常需要30

维修资金的入账方式主要有以下几种：现金入账厂家或服务商直接支付现金给用户。用户收取现金后用于维修或售后服务，并冲销费用。银行入账厂家将维修基金支付至用户银行账户。用户可以从账户提取资金，用于支付服务商和厂家，并冲销费用。第三方账户入账使用支付宝、微信等第三方账户转账。用于支付服务商和厂家的维修费用。

宝鸡房产过户应当在 房管局或房地产交易中心进行办理。具体流程包括：1. 到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2. 到“房地产估价”窗口办理评估手续；3. 到“公证”窗口办理公证手续；4. 提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件，代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和

业主委员会（业委会）的监管主要涉及以下部门：房地产行政主管部门：如区、县住建局或房管局等，负责业委会的备案管理，监督业委会是否依法依规履行职责，对业委会的违规行为进行指导和纠正。街道办事处和乡镇人民政府：负责对业委会的组建、换届改选、日常运作等进行指导和监督，及时发现和纠正业委会工作中存在的问题，对