房屋原状恢复是指 将房屋恢复到原始状态的过程。具体来说，这包括将房屋及其内部设施、家具等恢复到租户入住时的状态。在房屋租赁关系中，当租户在租赁合同结束时搬出公寓或其他出租房屋时，出租人有义务将房屋恢复到租户入住时的状态，这通常被称为“恢复原状”。恢复原状不仅包括恢复房屋的实际功能，还包括恢复其外观和

缺角的房子指的是 建筑物的某一边短缺或短缺三分之二以内，并且通常呈现凹入或倾斜的状态。这种不规则的方形或模糊倾斜的多边形可能还会导致重心转移、偏轻偏重或左倾右重等现象。具体来说，如果以房屋的中心为圆心点，连接房屋的最远点为半径画圆（包括内阳台，但外阳台和飘窗不算在内），所缺部分的长度等于或大于2/3

在进行二手交易时，以下是一些需要注意的事项：确认产权情况确认房屋权属，包括房主是否拥有完全的产权、房屋是否有共有权人、房屋是否被抵押或被限制交易等。查验产权证正本，并到房地产管理部门查询产权的真实性。如果房屋是公有住房，确认原单位是否同意出售。确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。注意房屋质量仔

地产证，即不动产权证书，其办理时间因地区和具体情况而异。以下是一些主要的时间周期：一般情况不动产证办理时间因地区、具体情况和办理流程的不同而有所差异，但一般需要 一个月左右的时间。商品房买卖合同约定如果买房人与开发商之间在合同中约定了期限，则按照合同约定的时间办理产权证。若合同未约定，房屋已竣工的情

回迁房的买卖涉及一系列复杂的步骤和注意事项，以下是一个基本的买卖流程和一些关键要点：了解房屋情况确定房屋的详细地址、建筑面积、产权状况（是否有房产证或回迁协议等）。核实房屋是否属于拆迁范围内，是否真实存在。签订买卖协议双方当事人的基本信息（姓名、身份证号码、住址等）。房屋的详细情况（位置、面积、楼层

收房时需要注意以下事项：查验质量合格证确认开发商是否提供了质量保证书，这是房屋质量合格的证明。如果开发商无法提供，可能存在质量问题，应要求开发商出示相关证明文件。核对房屋与合同一致性仔细检查房屋的结构、面积、售价、交房时间等是否与购房合同一致。如有出入，应及时提出并拒绝接收房屋。检查房屋质量查验墙面

房屋权益是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括对房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。占有权：是指对房屋实际控制的权利，例如，房屋所有人可以自己居住在房屋内，或者在租赁期内将房屋出租给他人。使用权：是指按照房屋的性能和用途对房屋加以利用的权利，比如将房屋用于

买房后会得到以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《房屋所有权证》：购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《房屋共有权证》：房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。《房屋他项权证》：在用

房价的税费包括以下几项：契税90平方米以下首次购房按房价的1%缴纳。90—140平方米按房价的1.5%缴纳。140平方米以上按房价的3%缴纳。印花税买方需支付房价的0.05%作为印花税。卖方需支付房价的0.05%作为印花税。增值税个人购买超过2年的普通住宅对外销售免征增值税。房产证未满2年的，并且面

租还建房需要查看以下手续：书面租赁合同 ：租赁双方应当签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。房屋所有权证或其他合法权属证明出租人需要提供房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证、社员房屋使用证等。如果房屋是代管的，需要提供房屋产权人委托代管的委托证明及代管人的合法证件