房屋权益是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括对房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。占有权：是指对房屋实际控制的权利，例如，房屋所有人可以自己居住在房屋内，或者在租赁期内将房屋出租给他人。使用权：是指按照房屋的性能和用途对房屋加以利用的权利，比如将房屋用于

地产证，即不动产权证书，其办理时间因地区和具体情况而异。以下是一些主要的时间周期：一般情况不动产证办理时间因地区、具体情况和办理流程的不同而有所差异，但一般需要 一个月左右的时间。商品房买卖合同约定如果买房人与开发商之间在合同中约定了期限，则按照合同约定的时间办理产权证。若合同未约定，房屋已竣工的情

回迁房的买卖涉及一系列复杂的步骤和注意事项，以下是一个基本的买卖流程和一些关键要点：了解房屋情况确定房屋的详细地址、建筑面积、产权状况（是否有房产证或回迁协议等）。核实房屋是否属于拆迁范围内，是否真实存在。签订买卖协议双方当事人的基本信息（姓名、身份证号码、住址等）。房屋的详细情况（位置、面积、楼层

租还建房需要查看以下手续：书面租赁合同 ：租赁双方应当签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。房屋所有权证或其他合法权属证明出租人需要提供房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证、社员房屋使用证等。如果房屋是代管的，需要提供房屋产权人委托代管的委托证明及代管人的合法证件

房屋转让过程中涉及的费用主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为首套房而异。普通住宅中，90平米以下的房子契税率为1%，90-140平米为1.5%，140平米以上为3%；非普通住宅统一为3%。印花税买卖双方均需缴纳，税率均为房款的0.05%。交易费买方需支付交易费，费率为3元/

买房后会得到以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《房屋所有权证》：购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《房屋共有权证》：房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。《房屋他项权证》：在用

房价的税费包括以下几项：契税90平方米以下首次购房按房价的1%缴纳。90—140平方米按房价的1.5%缴纳。140平方米以上按房价的3%缴纳。印花税买方需支付房价的0.05%作为印花税。卖方需支付房价的0.05%作为印花税。增值税个人购买超过2年的普通住宅对外销售免征增值税。房产证未满2年的，并且面

契税是指在 土地、房屋产权发生转移时，对产权购买人征收的一种财产税。它是根据房屋买卖合同中标明的房屋价款的一定比例来征收的，这个比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的纳税人是产权承受人，即购买土地或房屋的人。税率一般为房屋价款的1%至3%，具体税率根据购房者的身

临场证明的开具地点主要取决于所需证明的类型和具体情况：乘坐中国民航飞机临时身份证明可以在机场公安派出所办理，需要携带户口本原件、本人照片等材料。临时经营场所使用证明如果是在自己的房屋经营，提供房屋所有权证即可。如果是租赁别人的房屋经营，则需要提供房屋所有权证复印件和房屋租赁合同。对于没有产权证的情况

租赁房屋备案可以通过以下几种方式进行： 现场备案办理地点 ：广州各区来穗人员服务管理中心。办理条件申请人提交的申请材料齐全且符合法定形式；出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致；属于不得出租的房屋情形的除外。办理材料房屋租赁登记备案申请表；房屋租赁合同（复印件）；双方当事人身份证明（