商住一体房，顾名思义，是指 既可以商用也可以居住的房屋。这种房屋类型在市场上较为常见，通常以公寓、LOFT、SOHO等形式呈现。它们通常位于城市的繁华地段，具备完善的配套设施，能够满足居住和购物、娱乐等多种需求。商住一体房的特点包括：使用面积大：尽管建筑面积较小，通常在40~80平方米之间，但层高较

商住房不能落户的原因主要有以下几点：产权年限问题：商业房产的产权一般只有40年或50年，而住宅产权为70年。根据《常住户口登记管理规定（试行）》第二章第十二条法条规定，非住宅用房不予登记常住户口。登记管理规定：根据我国的登记管理规定，非住宅用房，如商住房或违章建造的房子，不能办理登记入户手续。生活成