让合同作废的方式和程序需要根据具体情况而定，以下是一些常见的方法：协商解除合同双方协商一致：如果合同未生效是因为存在瑕疵或缺陷，或者双方意愿改变等，可以协商修改合同内容并重新盖章，或者直接协商一致解除合同。遵循诚实信用原则：在协商解除合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得损害对方利益，并明确解除合同

合同履行中应遵守的义务主要包括以下几方面：全面履行合同义务当事人应当按照约定全面履行自己的义务，这是合同履行的基本要求。通知义务合同当事人应及时将自己履行义务的情况通知另一方当事人，以便对方了解合同履行的进展和情况。协助义务合同当事人应协助对方履行义务，以使合同能顺利履行。这包括提供必要的帮助和支持

查询房产档案的方法如下：前往房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室填写查询申请并缴纳相应费用。等待查询结果，一般会在一定时间内复制打印并加盖档案室印章。注意，农房及村镇自建房的档案查询需要到各镇或所属片区房管所档案室进行。房产管理局查询需要进行档案审核，提前将准备好的证件交给房管局的工作人员。审核通

合同的特征主要包括以下几点：主体平等性：合同的签订主体是两个或两个以上法律地位平等的当事人，他们在法律面前享有平等的权利和义务。意思表示一致性：合同的本质是双方当事人意思表示一致的结果，这意味着合同条款必须是双方共同协商并同意的。民事法律行为：合同是一种民事法律行为，通过当事人的意思表示来设立、变更

可以口头协议订立的合同主要包括以下情形：法律或当事人未限定订立形式的合同：例如，自然人之间的借款合同，通常可以口头约定。当事人限定使用口头方式订立的合同：如果合同中明确规定了口头形式作为订立方式，则应当采用口头协议。其他特定情形：某些特定类型的合同，如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，法律

在出售二手房时，房主需要注意以下事项：核实房屋产权状况及其属性确认房屋所有权及其性质，确保房屋不存在产权纠纷或法律限制。核实房屋是否已被抵押或存在其他贷款负担，并确保已解除所有抵押关系。明确附属物品的所有权归属在合同中明确规定房屋内附属物品的所有权归属问题，避免后续纠纷。处理户口问题对于户口问题，需

装饰合同通常包括以下主要内容：双方基本信息：包括业主和装修公司的名称、地址、联系方式等，以及工程负责人的信息和公司的营业执照副本复印件等证明材料。工程概况：详细说明工程名称、地点、内容、承包方式等。工程价款：明确约定装修的总费用及支付方式。质量要求：规定工程应达到的质量标准及验收方法。材料供应：约定

合同的效力取决于它是否满足以下基本条件：当事人具有民事行为能力：自然人必须具备完全民事行为能力，法人或非法人组织必须在核准的经营范围内签订合同。意思表示真实：合同当事人的意思表示必须是真实的，不存在欺诈、胁迫等手段。合同内容合法：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同形式符

入股合同是投资方与公司之间就投资事宜达成的书面协议，其内容通常包括以下要素：1. 投资方的基本资料：包括姓名或名称、住所等。2. 公司的基本信息：包括公司名称、地址、法定代表人姓名、注册资本等。3. 出资方式和出资额：明确投资方的出资方式（如货币、实物、知识产权等）和具体数额。4. 股份的数额和股权

购房合同至少应当保存 3年以上。如果企业规模较小，至少也要保管3年；而房地产经纪服务合同的保存期则不得少于5年。此外，如果涉及到房屋买卖合同，虽然法律没有明确规定合同的有效期，但建议当事人在合同有效期内妥善保管合同，因为它是房屋买卖债权行为存在的重要凭证。综上所述，购房合同的保管期限至少为3年，具体