无房产证或未依法取得房屋所有权证：无法证明房屋合法所有权，可能涉及产权纠纷或建设手续不合法。被司法机关查封或限制权利：涉及法律纠纷，在纠纷解决前不能交易。未经其他共有人书面同意的共有房屋：共有财产的交易需要所有共有人的同意。权属有争议：产权存在争议时，不能进行交易。违章建筑：未经批准擅自建设的建筑物

安置类别主要包括以下几种：住房安置模式统一建造或购买的成套房屋安置：通过产权调换的方式，将被征地农民安置到新建或购买的房屋中。留地安置模式预留建设用地：在征地时，预留一定比例的建设用地，交回给被征地村集体经济组织使用，以建设用地替代农用地作为补偿。就业安置模式提供就业机会：通过为被征地农民提供就业机

共有住房是指 政府和购房者共同出资建造的住房。双方共同出资的数额以及在未来的退出过程中应承担的权利和义务，会在分配时通过合同明确。这种住房形式旨在通过集合资源，降低购房成本，同时确保住房的公平分配。具体来说，共有产权住房有以下几个特点：政策支持：政府提供政策支持，包括组织建设单位建设、提供税收优惠等

买地需要注意的事项包括以下几点：产权调查确认土地的产权是个人还是团体，是否已出售给他人。可以通过正规渠道查询相关文件，了解产权变更登记情况，以及土地是否已被他人占用或开发。实地考察在土地交易前进行实地勘察，确认土地是否符合项目规划，了解土地的地理位置、用途、面积、规划等信息。税费承担提前确定税费由谁