交房时间是指 卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。具体交房时间会在房屋买卖合同中明确规定。例如，某个项目的交房时间为2027年4月底。在二手房交易中，交房时间通常是买家在收到全款

如果开发商延期交房超过合同约定的交房日期，业主可以先进行催告，给予开发商合理的期限（通常为 三个月）来履行交房义务。如果在催告后的三个月内，开发商仍未交房，业主可以依法解除购房合同，要求退房，并收回已支付的购房款项。因此，逾期交房三个月后，业主有权要求退款。具体操作流程如下：催告：业主向开发商发出催

新房交房需要准备的材料和手续如下：准备材料和费用身份证及复印件户口本（部分情况需要）购房合同正本所有的缴费凭证（包括契税、维修基金、物业费、面积补差款等）现场交房流程身份验证：核对购房者的身份信息与购房合同是否一致，检查是否已缴清房款等相关款项费用缴纳：到指定窗口或通过指定方式缴纳相关费用，并拿到相

期房竣工后的交房时间主要依据购房合同中的约定。一般情况下，期房将在 1至3年内交房，具体交房时间以合同约定的时间范围为准。如果合同中没有明确约定，可以根据交易习惯由买卖双方协商决定。此外，期房在竣工验收合格后，通常还需要一定的时间来完成相关配套设施的建设，如室外管网、燃气、水电接入以及小区道路和绿化

去售楼处看房时，以下是一些关键问题需要询问：房价询问均价、单价和总价，了解不同户型、楼层和位置的具体价格差异。询问是否有优惠政策或折扣。房源信息咨询房屋户型特征、套内建筑面积、装修状况（毛坯、简装或精装）。了解公摊面积和得房率，评估居住舒适度。询问房源的优惠政策和其他附加条件。周边配套询问交通配套，