商品房买卖合同一般在 首付付款或者全款付款完成的时候签订。具体而言，有以下几种情况：首付付款或全款付款完成时签订商品房买卖合同通常在首付付款或全款付款完成时签订，签订完成后约1~2周系统备案完成后给业主。签订认购书后签订正式合同对于期房，购房人首先签订认购书并缴纳订金，然后在商品房期房正式销售工作开

截至2024年12月，重庆沙坪坝大学城的二手房参考均价为 11117元/平米，环比上周上涨0.08%。而承德开发区的大学城二手房均价为 9308元/平米，环比微涨0.17%。建议您根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为房价可能随市场波动而变化。

巢湖买房的首付比例主要依据国家政策和银行的具体要求，以下是相关信息的总结：商业贷款首付比例一般情况下，商业贷款的首付比例为30%。部分银行可能提供首付20%的优惠政策，但这种情况较少见。公积金贷款首付比例公积金贷款购买90平米以上的房子，首付比例为30%。购买90平米以下的房子，首付比例为20%。二

截至2024年12月，乐山二手房价格均价为5699元/平米。2025年1月，乐山二手房挂牌均价为5221元/平方米，环比上涨0.58%。这些数据表明，乐山的房价在不同时间段和区域有所波动。建议您根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为房价受多种因素影响，包括政策调整、市场供需关系等。

二手房比新房还贵的原因主要有以下几点：地段与配套设施的优越性：二手房通常位于城市中心或发展成熟的区域，这些区域交通便利，配套设施完善，如学校、医院、购物中心、公园等，为居民提供了极为便利的生活环境。相比之下，新房往往位于城市的较新区或外围地区，地段价值和配套设施无法与二手房相比，因此价格相对较低。交

来源：中国新闻网 中新社北京4月1日电 (记者 庞无忌)今年以来，中国百城房价总体平稳，新房价格小幅上涨，二手房价下跌。中指研究院1日发布的数据显示，2025年一季度，中国百城新建住宅价格累计上涨0.52%；百城二手住宅价格累计下跌1.51%。从单月数据来看，3月份，中国100个城市新建住宅平均价格

沈阳水晶城二手房价格便宜可能有以下几个原因：区域发展：该地区可能处于仍在开发或转型的阶段，周边设施、交通等配套尚未完全成熟，导致房价相对较低。房龄：二手房一般较新房便宜，房龄较大的房源虽然有可能有较好的位置，但维护成本较高，因此价格会相对较低。市场行情：市场波动和政策调控也会影响房价，近期可能因市场

二手房增值是指 房屋市场价格与购买价格之间的差额。当您购买一套房屋后，如果其市场价格上涨，那么在出售时，您所能获得的售价与购买价之间的差额即为房屋的增值部分。具体计算方式如下：申报价减去原值：正常二手房的增值部分是指申报价减去原值。成交价减去发票价：增值也可以理解为成交价减去发票价。市场价减去购买价

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二手房过户后领取房产证的时间主要受到以下因素的影响：付款方式一次性付款：一般需要20天左右。贷款购房：商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。当地政策不同地区办理房产证的时间有所不同，一般在7到15个工作日之间。有的地方甚至提供一站式服务，保